Ristrutturazione Bagno: Costi, Prezzi e Bonus

È arrivato il momento di ristrutturare il tuo vecchio bagno e liberarti di quelle piastrelle anni '70 magari con qualche rattoppo di colore diverso. Ho voluto iniziare questo articolo con questa frase per sottolineare quanto sia fondamentale questo ambiente!

Fattori che Influenzano il Costo di Ristrutturazione

Il costo per ristrutturare un bagno, compreso di demolizioni, smaltimento materiali, opere impiantistiche e murarie, installazione sanitari e finiture dipende da molti fattori. Prima di tutto dalla superficie (metri quadri mq) del tuo bagno, dal luogo in cui abiti, dal tipo di mobilio, dai sanitari e dalla rubinetteria.

Ad esempio, un bagno a Firenze di 5 mq, con finiture medie e il supporto del tecnico costa sui 6.500 €. Mentre, per un bagno piccolo di circa 2 mq il prezzo medio si aggira attorno ai 3.500 €.

Parcella del Tecnico

Di solito, in caso di intervento isolato e quindi non all'interno di una ristrutturazione completa della casa, il tecnico richiede un prezzo fisso in parcella. Questo prezzo dipenderà dalle prestazioni richieste al professionista: design, pratica CILA, assistenza ai bonus, direzione lavori. E' possibile evitare la direzione lavori, non essendo obbligatoria con la CILA.

Detrazioni Fiscali per la Ristrutturazione del Bagno

Il rifacimento del bagno, inteso come ristrutturazione completa, ricade tra gli interventi di manutenzione straordinaria (art.

Immagina di ristrutturare il bagno e di spendere 10.000 €. Oggi l'Agenzia delle Entrate restituisce il 50 % in detrazioni Irpef. L’importo massimo di spesa, ammessa al beneficio delle detrazioni per ristrutturazione, è di euro 96.000,00.

Inoltre, solo se la fornitura dell'impianto fosse posta in essere nell'ambito del contratto di appalto, quindi l'impianto venisse acquistato dalla ditta installatrice, avresti diritto ad un'IVA al 10% e non al 22%.

L'idraulico, il muratore, l'elettricista, il caldaista, l'ingegnere, architetto o geometra non devono essere pagati in contanti! Occorre pagare il tutto tramite bonifico indicando precise causali. Fortunatamente, molte banche hanno predisposto dei bonifici pre-compilati. Sicuramente attraverso la home-banking troverai questo servizio.

Voci di Costo Dettagliate

2) Smontaggio sanitari: vasca, bidet, wc, lavandino. Compreso di carico, scarico e trasporto a discarica.
3) Demolizione di rivestimento in piastrelle oltre intonaco, compreso di carico, scarico e trasporto a discarica.
4) Demolizione di massetto alleggerito porta impianti oltre pavimentazione esistente, compreso di carico, scarico e trasporto a discarica.
6) Fornitura e posa in opera di impianto idrico di adduzione (calda e fredda), distribuzione e scarico per n°1 wc, n°1 doccia, n°1 bidet, n°1 lavandino, n°1 lavatrice. Impianto di carico realizzato con tubazioni isolate del tipo multistrato con partenza dalla cassetta di derivazione o dal generatore e da un impianto di scarico in tubazione grigia ad innesti, dalle utenze alla colonna scarichi predisposta.Nelle tubazioni è compreso nel prezzo, l'incidenza dei raccordi, degli sfridi, dei pezzi speciali, dello staffaggio e del materiale di consumo.I materiali devono essere d'ottima qualità privi di difetti, slabbrature, ammaccature o altre deformazioni o imperfezioni e rispondenti alle caratteristiche stabilite dalle prescrizioni contrattuali e conformi alle consuetudini commerciali.
7) F.p.o quota impianto elettrico, sotto traccia, comprensivo di eventuali scatole di derivazione, punti luce, punti comando, interruttore, punti prese, conduttori di sezione minima di fase e di terra previsti a norma di legge, scatola portafrutto, cestello, incassata a muro, frutto, copriforo, supporto placca, placca, tubazione in pvc autoestinguente incassata sotto intonaco diametro minimo 20 mm.Eseguito a regola d'arte e conforme al DM 37/08 e alla norma CEI 64-8 , compreso la fornitura dei materiali, il trasporto in cantiere, montaggio e posa in opera, l'appuntatura di tubazioni e scatole negli impianti incassati, la documentazione relativa ai piani di sicurezza.
10) Posa in opera di rivestimento in gres porcellanato, piastrelle 20 x 20 cm.

Tempistiche per la Ristrutturazione

Per demolire e ricostruire un bagno i tempi non sono brevi. Prima di tutto, occorre smantellare le piastrelle, gli intonaci ed il pavimento. Una volta portata al grezzo la struttura, lo step successivo è la posa delle tubazioni idrauliche e delle forassiti per l'impianto elettrico. Dopodiché, si posa l'intonaco sulla parete e si getta il massetto sul pavimento. Altri 3 giorni. Altri 5 giorni. In tutto, circa un mese.

Sommando arriviamo a 16. Ma non hai considerato i giorni festivi e che l'impresa, sicuramente, non verrà tutti i giorni. Tutto ciò, se avessi le idee chiare e se le piastrelle fossero in cantiere per il giorni della posa.

Pratiche Burocratiche: CILA e Alternative

In tanti mi chiedono se è possibile depositare una CIL. Attenzione!!! Dalla definizione di manutenzione straordinaria sembra inequivocabile che il rifacimento del bagno ricada in tale casistica..."manutenzione straordinaria: opere e modifiche necessarie ..... per realizzare ed integrare i servizi igienico-sanitari.."

Ad oggi, la politica di molti comuni, è quella di non far presentare nessuna pratica al cittadino. Qualora non presentassi una pratica CILA, come specificato nella risposta di Fiscooggi dell'Agenzia delle Entrate del 12 Aprile 2021, per ottenere i bonus, dovrai compilare, firmare e conservare la dichiarazione sostitutiva dell’atto di notorietà (resa ai sensi dell’art. 47 del Dpr n.

Consigli per gli Acquisti: Dove Comprare i Materiali

Il wc e il bidet non li acquisterei online. Si trovano dei prodotti con un ottimo rapporto qualità / prezzo da Obi, Bricoman, Brico, Leroj Merlin, Iperceramica e in generale nelle grosse catene del "fai da te". Un oggetto che acquisterei sicuramente in negozio è il lavandino e/o il suo mobile. Difatti, acquistando un lavandino online non potresti essere sicuro della qualità, dell'estetica (una foto può ingannare) e specialmente della grazia di cui è dotato il corriere :). Online potresti dare un occhio a Deghi, Bagnoshop o Manomano. Non ti nego che alcuni prodotti li ho acquistati attraverso dei siti sconosciuti. E' andata alla grandissima.

Oltre alla grandi catene di fai da te, potresti cercare da Iperceramica e nei magazzini / showroom presenti solo nella tua città. Eviterei di acquistare le piastrelle online.

Consigli Utili per la Progettazione

In primo luogo, qualora volessi modificare le posizioni dei sanitari, disponili in maniera tale che siano accessibili e cerca di non creare percorsi tortuosi o stretti. Può sembrare banale ma, capita spesso, all'interno degli schizzi dei miei clienti, di trovare soluzioni fisicamente infattibili!
Ti sei mai chiesto perché spesso trovi dei gradini all'interno dei bagni? Il motivo sono gli scarichi, difatti, i tubi necessitano di pendenze minime per far scorrere via l'acqua.
Attenzione agli abbinamenti dei colori: la scelta delle tonalità è un punto fondamentale nella buona riuscita della rimodernamento. Difatti, questa decisione, oltre a condizionare l'estetica degli ambienti, influenzerà i tuoi stati d'animo.
Scegli dei buoni sanitari e delle rubinetterie di qualità. In una ristrutturazione, il costo principale è legato alla posa in opera, quindi al lavoro dell'impresa. Consiglio sempre di scegliere sanitari di marca e garantiti per non dover intervenire successivamente con rattoppi.
Evita di posizionare bidet e wc in vista o subito in prossimità della porta, quando possibile.

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