Esempi di Ristrutturazione Bagno: Idee e Costi
Il bagno, luogo dedicato all’intimità e alla cura di sé, deve essere pensato come un ambiente bello e funzionale. Quando si decide di ristrutturare il bagno, bisogna tenere d’occhio sia lo stile che l’organizzazione dello spazio.
Rinnovare il bagno comporta spesso cambiamenti notevoli, a meno che non si opti per un rinnovo blando e superficiale. È quindi lecito chiedersi quanto costa rifare un bagno, quale budget bisogna prevedere per il rifacimento di un bagno di 4 mq e quali elementi analizzare per giudicare se un preventivo di spesa per restaurare il bagno sia o meno conveniente e possa essere preso in considerazione.
Fasi della Ristrutturazione del Bagno
I lavori di ristrutturazione del bagno devono seguire un certo standard e una precisa procedura, eseguiti a regola d’arte dai professionisti. Ogni passaggio ha un costo determinato che va considerato separatamente.
1. Demolizione e Smaltimento
Si tratta della parte più rumorosa dell’intervento, poiché per la demolizione del vecchio bagno ci si serve del martello pneumatico. Chi procede a rifare il bagno di un appartamento condominiale deve preventivamente ottenere l’autorizzazione in deroga ai limiti di rumorosità. Questa fase comprende lo smontaggio degli arredi esistenti, dei sanitari, lo smantellamento dei rivestimenti e del vecchio massetto.
2. Rifacimento del Massetto
La fase successiva è il rifacimento del massetto, ovvero quell’elemento costruttivo orizzontale che permette di:
- Livellare una superficie, rendendola perfettamente piana.
- Ripartire il carico degli elementi sovrastanti.
- Accogliere tubazioni e cavi di servizi.
- Ricevere la pavimentazione finale.
Tutto questo insieme di impianti occupa anche 15 centimetri. Il rifacimento del massetto ha un costo di circa 25,00 - 30,00 € al mq.
3. Impianto Idraulico ed Elettrico
Nell’iter di ristrutturazione del bagno non può mancare una valutazione del sistema idraulico presente. Se l’impianto presenta problemi oppure è usurato dal tempo si consiglia di optare per la ristrutturazione, sempre sotto attento consiglio di professionisti esperti. Anche in questo caso i costi sono variabili e dipendono dai punti idraulici di cui necessitate. Questo è il terzo step per rifare il bagno ed è relativo all’installazione del nuovo impianto elettrico ed idraulico. Qui intervengono le figure dell’elettricista e dell’idraulico che seguiranno le tracce segnalate in precedenza dai muratori.
4. Posa delle Piastrelle
Il costo della posa in opera delle piastrelle è molto variabile e dipende da tanti fattori, soprattutto dal materiale, ma si aggira tra le 20,00 e i 40,00 € per mq. Il livellamento del pavimento occupa il quarto step nel percorso di ristrutturazione. A seconda delle piastrelle che scegli, il costo dei materiali parte dai 5 euro al mq. Per la posa dritta dei rivestimenti, la più semplice, devi considerare circa 15 euro al mq.
5. Montaggio dei Sanitari e Arredi
Una volta terminata la posa, si potrà procedere al montaggio dei sanitari. Il montaggio dei sanitari implica che la ristrutturazione del bagno sta ormai arrivando al termine. Solitamente è un lavoro molto veloce e i costi (anch’essi comunque molto variabili) sono di circa 50,00 - 60,00 € per sanitario. Quando i sanitari sono montati il nostro bagno può ritenersi completo. Manca solo il montaggio di alcuni fondamentali arredi quali: mensole, specchio e porta oggetti (asciugamani e saponette).
Costi della Ristrutturazione del Bagno
I costi della ristrutturazione di un bagno variano in base alle dimensioni dell’ambiente, alla qualità dei materiali scelti e alla tipologia degli interventi svolti.
Il costo medio per ristrutturare un bagno di 8 mq può variare a seconda di diversi fattori. In genere, il prezzo si aggira tra i 5.000 e i 6.500 euro, ma può anche superare questa cifra.
Il costo per il rifacimento di un bagno completo dipende da tantissimi fattori e indicarne un prezzo definitivo è molto difficile e fuorviante. Tuttavia esiste una forte differenza a livello di costi in alcune zone di Italia: Nord, Centro e Sud. Prendiamo come esempio un bagno dell’ampiezza di 4 metri quadri.
Il costo per la ristrutturazione completa di un bagno che vi abbiamo indicato è di circa 2.900,00/4.900,00 €. Mentre nella zona del Sud-Italia il prezzo scende ulteriormente, possiamo stimare circa 3.800,00€.
Anche la città dove si risiede va a incidere sul preventivo di costo per un bagno nuovo, ad esempio alla domanda quanto costa rifare un bagno a Roma?
Tabella dei Costi Indicativi
| Voce di Costo | Prezzo Medio |
|---|---|
| Demolizione e Smaltimento | Variabile |
| Rifacimento Massetto | 25,00 - 30,00 €/mq |
| Posa Piastrelle | 20,00 - 40,00 €/mq |
| Montaggio Sanitari | 50,00 - 60,00 €/sanitario |
| Ristrutturazione Completa (4 mq) | 2.900,00 - 4.900,00 € (Nord Italia) |
| Ristrutturazione Completa (4 mq) | Circa 3.800,00 € (Sud Italia) |
Idee per Risparmiare sulla Ristrutturazione del Bagno
Rifare il bagno è il desiderio di molti, un sogno che spesso si infrange davanti al budget che si ha a disposizione. Tuttavia, è possibile creare un bagno da sogno con un budget ristretto.
- Mantenere la posizione dei sanitari: Mantenere inalterata la posizione dei sanitari permetterà di risparmiare sulla spesa totale della ristrutturazione.
- Non rimuovere le piastrelle: In alcuni casi è possibile ristrutturare un bagno piccolo senza togliere le piastrelle, semplicemente applicando nuovi rivestimenti sopra la vecchia piastrellatura, risparmiando i costi di rimozione.
- Illuminazione: Un’altra idea per risparmiare durante la ristrutturazione di un bagno consiste nel diffondere la luce naturale senza aprire un’altra finestra: si potrebbe inserire una superficie trasparente e opacizzata che ha la funzione di introdurre sulla parete un’ulteriore punto luce.
- Sostituzione vasca con doccia: Nelle abitazioni datate non è raro trovare una vasca da bagno: sostituitela con un box doccia della stessa grandezza così da non lasciare aree di pavimento prive di rivestimento.
- Rinunciare al fai-da-te: affidarsi a professionisti del settore può evitare errori costosi.
- Scegliere il momento giusto: Il periodo estivo è spesso il più indicato per la ristrutturazione del bagno.
- Acquisto materiali: Infine ti consigliamo, per risparmiare sui costi, di scegliere sanitari, mobili e complementi d’arredo in offerta.
Permessi per la Ristrutturazione del Bagno
I permessi per la ristrutturazione del bagno possono essere diversi a seconda della tipologia di lavori che si decide di fare. La principale distinzione riguarda gli interventi di manutenzione ordinaria, finalizzati principalmente al mantenimento in efficienza degli impianti, e quelli di manutenzione straordinaria, che invece intervengono sui servizi igienico e sanitari con nuove realizzazioni e integrazioni.
Per fare degli esempi, sostituire un sanitario o sostituire le piastrelle, sono opere di natura ordinaria e, come tali, non richiedono l’ottenimento di particolari permessi da parte del Comune.
Nel caso di una manutenzione straordinaria, invece, è necessario rivolgersi a un tecnico per la gestione della pratica edilizia, che nella maggior parte dei casi è una CILA. Le norme di riferimento per i lavori straordinari sono le seguenti: Art. 3 comma 1 lettera b) del Testo Unico 380/2001.
Bonus Ristrutturazione Bagno
La recente Legge di bilancio ha riconfermato il Bonus ristrutturazione per abbattere i costi del rifacimento di un bagno. La detrazione del 50% comprende tutti quegli interventi annoverabili nella manutenzione straordinaria e dunque puoi usufruirne solo se decidi di fare una ristrutturazione completa. Il bonus può essere richiesto sia dal proprietario di casa che dall’affittuario, dai comodatari e dai soci di cooperative. La detrazione fiscale legata alla ristrutturazione del bagno mantiene inalterata la sua struttura: permette infatti di recuperare metà della spesa sostenuta fino a un massimo di 96.000 euro per unità immobiliare.
Consigli Utili
- Pianificazione: Pianifica in anticipo. La pianificazione è fondamentale per una ristrutturazione del bagno senza stress. Pensa alla disposizione dei sanitari, alla scelta dei materiali e al budget disponibile.
- Confronta preventivi: Confronta diversi preventivi di ditte che lavorano nella tua zona.
- Monitora ogni fase: Demolizione, impianti, posa pavimenti, installazione sanitari e finiture.
- Non sempre il risparmio è guadagno: E chiudiamo questo nostro lungo excursus con qualche ulteriore consiglio: il primo consiste nel rinunciate al fai-da-te. Il secondo consiste in una massima: non sempre il risparmio è guadagno!
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