Pulizia Tubature Idrauliche Fai Da Te: Guida Completa
La pulizia delle tubazioni è un lavoro importante per mantenere in buono stato l'impianto idraulico della casa e per assicurarti una buona qualità dell'acqua che usi per le tue attività quotidiane.
Spesso, infatti, nei tubi si formano incrostazioni e residui di calcare, specialmente in quelli che trasportano l'acqua calda. Questo è comune poiché il calore favorisce la catalizzazione di calcio e magnesio in calcare che, a sua volta, libera anidride carbonica in grado di produrre ruggine. Il fenomeno può riguardare anche i filtri dei rubinetti, o addirittura la caldaia stessa.
Come Capire se i Tubi Sono Otturati?
Se l'acqua calda esce a filo dal rubinetto, quindi ha bassa portata, e ha un sapore rugginoso o un colore scuro, è una chiara indicazione di ostruzione dei canali da parte di calcare e ruggine.
Quando è Obbligatorio il Lavaggio dell'Impianto Idraulico?
La pulizia degli impianti idraulici è un intervento obbligatorio, definito da una norma UNI 8065:2019. Nello specifico, ci sono dei casi in cui non è possibile derogarlo:
- Quando viene realizzato un nuovo impianto.
- Quando viene eseguita una ristrutturazione o modifica dell’impianto termico.
- Quando si sostituisce la caldaia.
Tale obbligatorietà è inserita nel Decreto del Presidente della Repubblica 59/2009, all’Articolo 4, punto 14, lettera A).
Oltre a questi casi dove vige l’obbligatorietà, ci sono altri casi in cui invece è fortemente raccomandato per risolvere alcune problematiche riscontrate nell’impianto:
- Se all’interno dei locali ci sono stanze più fredde delle altre nonostante l’impianto sia aperto.
- Se l’impianto impiega molto tempo a riscaldarsi.
- Se si riscontra che alcuni radiatori sono più freddi nella parte inferiore.
- Se durante la rimozione dell’aria dai radiatori tramite la valvola fuoriesce acqua sporca.
Calcare e Ruggine: Un Problema Comune
Ruggine e calcare nei tubi creano seri problemi alle nostre abitazioni: vediamo poca acqua che esce dal rubinetto, tubazioni incrostate, esce acqua gialla, caldaia in blocco e molti altri seri danni.
Ci accorgiamo che le nostre tubazioni hanno incrostazioni di calcare quando esce poca acqua dai rubinetti, special modo l’acqua calda, quando la caldaia si blocca oppure, seppur funzionante, non riesce a scaldare i termosifoni.
Col passare del tempo tutti i tubi di carico dell’acqua inevitabilmente vengono ricoperti da uno strato sottile di calcare e ruggine che incrementa sempre più fino ad arrivare a delle incrostazioni e ad un vero e proprio restringimento del diametro interno.
Se abbiamo poca pressione, l’acqua sporca, dai rubinetti esce sporco e la caldaia non riscalda l’acqua, ormai il danno è fatto. Purtroppo l’idraulico a volte non verifica la qualità dell’acqua e procede ad installare gli impianti in maniera naturale, inconsapevole che in quel luogo servono delle protezioni all’impianto.
Mai dire o pensare che sia troppo tardi. Si possono installare le protezioni anche dopo tanto tempo, prima si esegue un ottimo lavaggio impianto, e poi si installa quanto serve per prevenire le incrostazioni.
Pulizia Non Chimica e Lavaggio Chimico
Esistono diverse tecniche per la pulizia delle tubazioni:
- Pulizia non chimica: Si tratta di un lavaggio con acqua pulita in pressione per rimuovere sedimenti e incrostazioni deboli, quando non è necessario intervenire in maniera aggressiva.
- Lavaggio chimico: Se invece la situazione è più grave viene proposto il lavaggio chimico delle tubazioni di acqua. Esso consiste nel far circolare mediante pompa esterna una serie di soluzioni chimiche acide disincrostanti che permettono la rimozione dei depositi di calcare, incrostazioni, ossidi ed eventuali sedimenti depositati all’interno dei tubi.
Il calcare corrode la zincatura interna delle tubazioni pertanto il tubo disincrostato rimane sprovvisto della barriera contro la ruggine ed il risultato è acqua sporca e con sapore di ferro. Oltre a questo, consideriamo che la soluzione non è definitiva.
Come Liberarsi Dal Calcare?
L’installazione di un addolcitore ossia di un dispositivo in grado di addolcire l’acqua cioè di ridurne la durezza (ridurne la concentrazione di saldi di calcio e magnesio) può evitare guasti alle tubazioni dell’acqua, alle caldaie con notevoli risparmi. Il dosatore di polifosfati è un anticalcare, conforme alle norme cee, per prevenire la formazione di incrostazioni, per le tubazioni di acqua calda sanitaria e potabile.
Il risanamento dall’interno si tratta di una tecnica che permette di rinnovare le tubazioni di acqua potabile e riscaldamento senza demolire gli impianti idraulici esistenti ad un costo assolutamente più basso rispetto alla sostituzione dei tubi e con molti meno disagi. Questo sistema comprende una preventiva pulizia tipo sabbiatura che non intacca le tubazioni.
Avrebbe dovuto cambiare l’impianto in quanto la pulizia con acidi aveva rimosso il calcare ma aveva scoperto la ruggine nei tubi. Con il risanamento dall’interno invece, le sue tubazioni sono state rinnovate senza danni all’abitazione ed in pochissimi giorni.
Come Avviene il Lavaggio Chimico?
Precauzioni e sopralluoghi sono indispensabili a definizione della fattibilità. Dai rubinetti problematici deve uscire almeno un pò di acqua, anche se poca.
Il lavaggio dell'impianto di riscaldamento consiste nella rimozione di incrostazioni, ruggine e detriti che si accumulano nel tempo all'interno delle tubazioni e dei radiatori. Questo accumulo compromette la circolazione dell'acqua calda, riducendo l'efficienza del riscaldamento e aumentando i consumi energetici.
Il lavaggio dell'impianto di riscaldamento può essere effettuato con diverse tecniche, a seconda del tipo di impianto e del grado di sporco presente. Le tecniche più comuni includono il lavaggio chimico e il lavaggio con acqua a pressione.
- Svuotamento dell'impianto: tutta l'acqua viene scaricata.
- Introduzione del prodotto chimico: viene inserito un prodotto specifico per sciogliere le incrostazioni.
- Circolazione forzata: una pompa fa circolare il prodotto all'interno dell'impianto.
- Risciacquo: l'impianto viene risciacquato abbondantemente con acqua pulita.
- Riempimento: l'impianto viene riempito con acqua nuova e un inibitore di corrosione.
Lavaggio Impianto Fai Da Te: È Possibile?
Sebbene il lavaggio dell'impianto possa sembrare un'operazione fattibile per un appassionato di fai da te, è generalmente consigliato affidarsi a professionisti. Questo perché il processo richiede competenze specifiche e attrezzature professionali per garantire una pulizia efficace e sicura.
Tentare un lavaggio fai da te senza le giuste competenze può portare a danni all'impianto e a costi di riparazione elevati.
Inoltre, sconsigliamo a prescindere di farlo in maniera casalinga. Primo, perché bisogna essere tecnici abilitati e certificati e, secondo, perché, sedotti dalla possibilità di risparmiare, si rischia di manomettere l’impianto e procurare danni che poi si pagano caro.
Diffidate di chi si improvvisa e non utilizza l’attrezzatura professionale necessaria (pompa di mandata e ritorno, il solvente professionale e il liquido di protezione delle tubature) o chi si affida a tecniche di lavaggio impianto obsolete, come la pulizia dell’impianto che avveniva per mezzo della pompa presente nella caldaia stessa. Questo metodo, oltre a essere inefficace, è tremendamente disagevole e tiene letteralmente in ostaggio la caldaia per giorni!
Quali sono i Benefici del Lavaggio dell'Impianto?
- Miglioramento dell'efficienza: rimuovere i depositi di fango e calcare migliora la circolazione dell'acqua e l'efficienza termica.
- Prolungamento della vita dell'impianto: una pulizia regolare riduce l'usura e previene i danni ai componenti.
- Risparmio energetico: un impianto pulito consuma meno energia per mantenere la temperatura desiderata, riducendo i costi delle bollette.
- Migliore qualità dell'aria: verranno rimosse polveri e batteri presenti nell'impianto.
Come Procedere con la Pulizia Fai Da Te?
Come abbiamo anticipato, ti consigliamo di procedere con la pulizia del filtro del rubinetto, o con una pulizia dei tubi detta a controcorrente. Nel caso di lavaggio controcorrente, puoi valutare di miscelare l'acqua con del prodotto per facilitare la rimozione del calcare.
Consigli Utili: Se è la prima volta che ti occupi di pulire i tubi dell'acqua calda ti consigliamo di procedere con attenzione. Se non sai quale soluzione è migliore per la pulizia dei tubi dell'acqua calda, ti consigliamo di rivolgerti ad uno specialista. Ti aiuterà a individuare la metodologia giusta per non compromettere ulteriormente le tubazioni. Esistono, infatti, trattamenti con apposite sostanze chimiche in grado di sciogliere il calcare, ad esempio.
Rimedi Naturali per Sciogliere il Calcare
Questo è un ottimo rimedio casalingo per sciogliere il calcare nelle tubazioni, per liberare lo scarico otturato e per mantenerlo libero. Ti occorrono: 500 ml di aceto di vino bianco, 1 litro di acqua e 5 cucchiai di sale grosso.
Metti l’aceto e l’acqua in due contenitori separati e portali ad ebollizione, aggiungi il sale grosso e mescola insieme i tre elementi.
Costi del Lavaggio dell'Impianto
Il costo del lavaggio varia in base a diversi fattori, come la dimensione dell'impianto, il tipo di prodotto utilizzato e la complessità dell'intervento. In generale, è un investimento che si ammortizza nel tempo grazie al risparmio energetico e alla maggiore durata dell'impianto.
In media, il costo si aggira tra i 300 e i 600 euro per un'abitazione di dimensioni medie. È sempre consigliabile richiedere più preventivi da diversi professionisti per ottenere il miglior rapporto qualità-prezzo.
Generalmente, parlando di costi medi del settore, un'intervento di pulizia con lavaggio chimico di un appartamento di circa 70mq, considerando circa un bagno ed una cucina, si effettua a partire da € 699 come in offerta nel pacchetto ECO includendo apparecchio energetico.
Come Prevenire l'Intasamento dei Tubi?
Il modo ideale per evitare tutte quelle situazioni di otturazione dei tubi è la pulizia di questi ultimi. Questa non permette solo di avere dei tubi puliti, dove l’acqua scorre correttamente ma permette anche di ridurre al minimo il rischio di contrarre malattie.
Al fine di evitare problemi di scarico o disostruzione ti consigliamo di fare affidamento a un professionista del settore che di volta in volta esegue degli interventi di manutenzione ordinaria sulle tue tubature. Ma attenzione, una prima pulizia può partire anche da te direttamente in casa.
Ovviamente, al fine di mantenere in buona salute le tue tubature devi evitare nel lavandino o nella doccia oggetti, cibo, grasso, capelli e qualsiasi altro elemento.
Tabella Riepilogativa dei Costi Medi di Pulizia
| Tipo di Intervento | Costo Medio | Note |
|---|---|---|
| Lavaggio chimico appartamento (70mq) | € 699 | Include apparecchio energetico |
| Lavaggio termosifone | € 50 - € 100 | Per termosifone |
| Consulenza professionale | Variabile | Per individuare la soluzione migliore |
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