Zeta Idraulica: Come Funziona lo Sconto in Fattura

Il Bonus Ristrutturazione è una manovra fiscale che prevede la detrazione delle spese sostenute per il recupero del patrimonio edilizio. Il Bonus Ristrutturazione offre significative detrazioni per interventi di recupero edilizio su abitazioni principali e secondarie, con percentuali di detrazione variabili in base all’anno dei lavori e al tipo di immobile.

In genere la detrazione consiste nella suddivisione di 10 rate annuali da pari importo, da recuperare a partire dall’anno successivo a quello in cui sono state registrate le spese.

Per accedere a questo bonus occorre seguire una serie di procedure, dopo essersi accertati di soddisfare i requisiti previsti dalla legge. Per ottenere il Bonus occorre presentare la domanda sul portale “Sistema informativo detrazioni” (S.i.D.) dell’ENEA (Agenzia nazionale per le nuove tecnologie, l’energia e lo sviluppo economico sostenibile). Dopo essersi registrati e aver creato un account, si può compilare e inviare il modulo online.

Prima di procedere, è sempre consigliabile verificare che i lavori commissionati rientrino nelle categorie ammissibili (manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo, ecc). La detrazione fiscale del 50% è ripartita in 10 quote annuali e deve essere indicata nella dichiarazione dei redditi dell’intestatario delle spese.

L’articolo 1117 del Codice Civile stabilisce detrazioni fiscali anche per i lavori svolti su parti comuni di condomini. Questo comprende scale, servizi comuni, ascensori, pozzi, lavanderie, muri portanti. In questo caso è basilare il ruolo dell’amministratore di condominio (obbligatorio per le strutture con più di 8 condomini) che ha il compito di certificare le spese sostenute in base alla quota millesimale di ogni condomino. Ogni condomino può accedere alla propria agevolazione documentando i versamenti al condominio tramite certificazione dell’amministratore, che deve designare la quota spettante a ogni nucleo.

Interventi di Ristrutturazione Comprati nel Bonus

Quali sono gli interventi di ristrutturazione compresi in questa forma di agevolazione?

Lavori di manutenzione ordinaria: opere di riparazione e sostituzione delle finiture, opere necessarie a supportare gli impianti tecnologici, tinteggiatura, sostituzione di pavimenti, serramenti, infissi, impermeabilizzazione dei tetti, verniciature delle porte di box e garage.

Ecobonus

L’Ecobonus è un’agevolazione fiscale introdotta dalla Legge di Bilancio per incentivare la riqualificazione energetica degli edifici già esistenti. Originariamente istituito con la Legge di Bilancio del 2007, e regolato dall’art. 14 del D.L.

Secondo la Legge di Bilancio, l’Ecobonus nel 2025 spetta a chi commissiona lavori in casa che portino l’edificio a un miglioramento delle prestazioni energetiche, che corrisponde a un risparmio di risorse e un approccio più ecosostenibile.

Nel 2025 le detrazioni sono diminuite e caleranno ulteriormente per gli anni a venire: attualmente l’aliquota è fissata al 50% per la prima casa e al 36% per gli altri immobili, mentre nel 2026 e 2027 si scenderà al 36% per la prima casa e al 30% per gli altri immobili.

Nel 2024 nell’Ecobonus erano inclusi anche la sostituzione degli impianti di climatizzazione con impianti dotati di caldaie a condensazione (che fossero almeno di classe energetica A). Si può usufruire però del Bonus Ristrutturazione 2025 per sostituire la caldaia, in quanto gli interventi rientrano nelle opere di manutenzione straordinaria. L’Ecobonus Condizionatori, ammesso anche senza lavori di ristrutturazione, prevede una detrazione del 50%.

L’Ecobonus garantisce la detrazione con un limite massimo di spesa (96mila euro per la ristrutturazione, per gli altri interventi a seconda dei vari costi).

Bonus Caldaie 2025

La nuova Legge di Bilancio ha introdotto variazioni significative per il bonus caldaie 2025. Come mai questo drastico taglio di incentivi? A stabilirlo è la direttiva europea Case Green 2024/1275, che prevede che gli Stati dell’UE riducano il consumo domestico di energia del 16% entro il 2030 e del 20-22% entro il 2033, rispetto ai livelli del 2020. Questo incentiva la scelta di impianti e sistemi moderni, avanzati, che pongono al centro delle tecnologie l’utilizzo delle energie rinnovabili.

I bonus e gli incentivi per l’acquisto di caldaie più efficienti delle precedenti non sono più attivi nel 2025, a meno che non si tratti di modelli ibridi o dell’installazione della pompa di calore.

Chi ha diritto al bonus caldaie 2025? La detrazione per l’acquisto di una caldaia può applicarsi solo a chi sceglie una di queste tipologie di impianti, basati su energie rinnovabili o combustibili meno dannosi per l’ambiente.

Il Bonus Ristrutturazione prevede anche nel 2025 un incentivo per la sostituzione della caldaia, a patto che sia di classe energetica alta e che rientri nel contesto di efficientamento energetico dell’edificio. Il condizionatore a pompa di calore prevede una detrazione IRPEF del 50%, riservata alle opere di ristrutturazione edilizia, per quanto riguarda la prima casa, un ufficio o un negozio.

Gli incentivi sono aperti a persone fisiche, condomini, inquilini che sostengono le spese di efficientamento. Per accedere all’incentivo occorre presentare un bonifico parlante, che rende obbligatorio l’inserimento di dati specifici nella causale, da rendicontare entro 90 giorni a ENEA, l’Agenzia nazionale per le nuove tecnologie, l’energia e lo sviluppo economico sostenibile, attraverso la procedura telematica.

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