Ristrutturazione Bagno: Guida Completa a Costi, Bonus e Idee
È arrivato il momento di ristrutturare il tuo vecchio bagno e liberarti di quelle piastrelle anni '70, magari con qualche rattoppo di colore diverso. Ho voluto iniziare questo articolo con questa frase per sottolineare quanto sia fondamentale questo ambiente!
Quanto Costa Ristrutturare un Bagno?
Il costo per ristrutturare un bagno, compreso di demolizioni, smaltimento materiali, opere impiantistiche e murarie, installazione sanitari e finiture dipende da molti fattori. Prima di tutto dalla superficie (metri quadri mq) del tuo bagno, dal luogo in cui abiti, dal tipo di mobilio, dai sanitari e dalla rubinetteria.
Ad esempio, un bagno a Firenze di 5 mq, con finiture medie e il supporto del tecnico costa sui 6.500 €. Mentre, per un bagno piccolo di circa 2 mq il prezzo medio si aggira attorno ai 3.500 €.
Esempi di Costi Specifici
- Un rinnovamento totale, sempre con materiali inclusi, il costo varia tra i 1.200-1.600 € al mq.
- Per la fornitura e l’installazione di una nuova vasca, si può valutare un costo di circa 1.000 euro.
I costi che citiamo sono delle medie approssimative, che ovviamente subiscono variazioni nel momento in cui il preventivo per rifacimento bagno sarà dettagliato.
Voci di Costo Dettagliate
Ecco alcuni degli interventi necessari per completare la ristrutturazione del bagno (che non sempre vengono inclusi nel preventivo):
- Sostituzione delle tubature
- Rifacimento dell’impianto idraulico
- Spostamento dei sanitari
- Sostituzione dei sanitari
- Rifacimento dell’impianto elettrico
- Rifacimento dell’impianto di climatizzazione
- Rifacimento dei pavimenti
- Sostituzione delle piastrelle
- Posa degli arredi
- Sostituzione degli infissi
- Sostituzione della vasca, della doccia, o della vasca con doccia
- Realizzazione delle finiture
Per completare la ristrutturazione del bagno, non sempre saranno necessari tutti questi interventi, ma per evitare brutte sorprese è importante che i clienti conoscano l’entità dei lavori effettuati.
Tabella dei Costi Indicativi
| Voce di Costo | Descrizione | Costo Stimato |
|---|---|---|
| Demolizione e Smaltimento | Smontaggio sanitari, demolizione rivestimenti e massetto | Variabile |
| Impianto Idrico | Fornitura e posa in opera impianto idrico per wc, doccia, bidet, lavandino, lavatrice | Variabile |
| Impianto Elettrico | Quota impianto elettrico, sotto traccia, comprensivo di punti luce, prese, interruttori | Variabile |
| Posa Piastrelle | Posa in opera di rivestimento in gres porcellanato | Variabile |
Bonus e Detrazioni Fiscali
Il rifacimento del bagno, inteso come ristrutturazione completa, ricade tra gli interventi di manutenzione straordinaria (art. Oggi l'Agenzia delle Entrate restituisce il 50 % in detrazioni Irpef. L’importo massimo di spesa, ammessa al beneficio delle detrazioni per ristrutturazione, è di euro 96.000,00.
Inoltre, solo se la fornitura dell'impianto fosse posta in essere nell'ambito del contratto di appalto, quindi l'impianto venisse acquistato dalla ditta installatrice, avresti diritto ad un'IVA al 10% e non al 22%.
L'idraulico, il muratore, l'elettricista, il caldaista, l'ingegnere, architetto o geometra non devono essere pagati in contanti! Occorre pagare il tutto tramite bonifico indicando precise causali. Fortunatamente, molte banche hanno predisposto dei bonifici pre-compilati.
Pratiche Burocratiche: CILA e Dichiarazioni
In tanti mi chiedono se è possibile depositare una CILA. Dalla definizione di manutenzione straordinaria sembra inequivocabile che il rifacimento del bagno ricada in tale casistica..."manutenzione straordinaria: opere e modifiche necessarie ..... per realizzare ed integrare i servizi igienico-sanitari..".
Qualora non presentassi una pratica CILA, come specificato nella risposta di Fiscooggi dell'Agenzia delle Entrate del 12 Aprile 2021, per ottenere i bonus, dovrai compilare, firmare e conservare la dichiarazione sostitutiva dell’atto di notorietà (resa ai sensi dell’art. 47 del Dpr n.
Tempi di Realizzazione
Per demolire e ricostruire un bagno i tempi non sono brevi. Prima di tutto, occorre smantellare le piastrelle, gli intonaci ed il pavimento. Una volta portata al grezzo la struttura, lo step successivo è la posa delle tubazioni idrauliche e delle forassiti per l'impianto elettrico. Dopodiché, si posa l'intonaco sulla parete e si getta il massetto sul pavimento.
Consigli Utili per la Ristrutturazione
- Qualora volessi modificare le posizioni dei sanitari, disponili in maniera tale che siano accessibili e cerca di non creare percorsi tortuosi o stretti.
- Attenzione agli abbinamenti dei colori: la scelta delle tonalità è un punto fondamentale nella buona riuscita della rimodernamento.
- Scegli dei buoni sanitari e delle rubinetterie di qualità.
- Evita di posizionare bidet e wc in vista o subito in prossimità della porta, quando possibile.
Dove Acquistare i Materiali
Il wc e il bidet non li acquisterei online. Si trovano dei prodotti con un ottimo rapporto qualità / prezzo da Obi, Bricoman, Brico, Leroj Merlin, Iperceramica e in generale nelle grosse catene del "fai da te".
Un oggetto che acquisterei sicuramente in negozio è il lavandino e/o il suo mobile. Difatti, acquistando un lavandino online non potresti essere sicuro della qualità, dell'estetica (una foto può ingannare) e specialmente della grazia di cui è dotato il corriere :).
Oltre alla grandi catene di fai da te, potresti cercare da Iperceramica e nei magazzini / showroom presenti solo nella tua città. Eviterei di acquistare le piastrelle online.
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