Lavaggio Impianto Idraulico Fai Da Te: Come Fare e Quando È Necessario
La pulizia delle tubazioni di un impianto sanitario è la rimozione di elementi indesiderati, detta convenzionalmente lavaggio. Il trattamento conservativo è un vero e proprio risanamento perché mirato ad aumentare l'efficienza della rete idrica coinvolta almeno dal 20% in su.
Quando è Obbligatorio il Lavaggio dell'Impianto Idraulico?
La pulizia degli impianti idraulici è un intervento obbligatorio, definito da una norma UNI 8065:2019. Nello specifico, ci sono dei casi in cui non è possibile derogarlo:
- Quando viene realizzato un nuovo impianto.
- Quando viene eseguita una ristrutturazione o modifica dell’impianto termico.
- Quando si sostituisce la caldaia.
Tale obbligatorietà è inserita nel Decreto del Presidente della Repubblica 59/2009, all’Articolo 4, punto 14, lettera A).
Oltre a questi casi dove vige l’obbligatorietà, ci sono altri casi in cui invece è fortemente raccomandato per risolvere alcune problematiche riscontrate nell’impianto:
- Se all’interno dei locali ci sono stanze più fredde delle altre nonostante l’impianto sia aperto.
- Se l’impianto impiega molto tempo a riscaldarsi.
- Se si riscontra che alcuni radiatori sono più freddi nella parte inferiore.
- Se durante la rimozione dell’aria dai radiatori tramite la valvola fuoriesce acqua sporca.
In tutti questi casi spesso l’operazione di lavaggio può essere di grande aiuto!
Ci si accorge che le tubazioni hanno incrostazioni di calcare quando esce poca acqua dai rubinetti, specialmente l’acqua calda, quando la caldaia si blocca oppure, seppur funzionante, non riesce a scaldare i termosifoni.
Si presentano problemi di portata, di passaggio faticoso o poco flusso di portata via via che ci si allontana dalla sorgente di calore.
Si verificano fenomeni come il malfunzionamento o mancata accensione di caldaia o scaldabagno a gas, la portata di acqua calda è normale vicino all'apparecchio a gas, tuttavia nei punti lontani arriva insufficiente pressione.
Perché Eseguire il Lavaggio degli Impianti di Riscaldamento?
Gli impianti di riscaldamento sono dei circuiti chiusi in cui l’acqua la prima volta viene caricata, ma successivamente, non viene mai sostituita. Ci sono impianti in cui la stessa acqua può girare per anche 30 anni!
Col passare del tempo tutti i tubi di carico dell’acqua inevitabilmente vengono ricoperti da uno strato sottile di calcare e ruggine che incrementa sempre più fino ad arrivare a delle incrostazioni e ad un vero e proprio restringimento del diametro interno.
Vediamo, attraverso questa guida completa, come e quando fare il lavaggio dell'impianto di riscaldamento.
Come Avviene il Lavaggio Chimico?
Precauzioni e sopralluoghi sono indispensabili a definizione della fattibilità. Dai rubinetti problematici deve uscire almeno un po' di acqua, anche se poca.
Come si Effettua il Lavaggio di un Impianto di Riscaldamento?
Il lavaggio dell'impianto di riscaldamento consiste nella rimozione di incrostazioni, ruggine e detriti che si accumulano nel tempo all'interno delle tubazioni e dei radiatori. Questo accumulo compromette la circolazione dell'acqua calda, riducendo l'efficienza del riscaldamento e aumentando i consumi energetici.
Il lavaggio dell'impianto di riscaldamento può essere effettuato con diverse tecniche, a seconda del tipo di impianto e del grado di sporco presente. Le tecniche più comuni includono il lavaggio chimico e il lavaggio con acqua a pressione.
Il processo di lavaggio chimico prevede diverse fasi:
- Svuotamento dell'impianto: tutta l'acqua viene scaricata.
- Introduzione del prodotto chimico: viene inserito un prodotto specifico per sciogliere le incrostazioni.
- Circolazione forzata: una pompa fa circolare il prodotto all'interno dell'impianto.
- Risciacquo: l'impianto viene risciacquato abbondantemente con acqua pulita.
- Riempimento: l'impianto viene riempito con acqua nuova e un inibitore di corrosione.
Come Lavare l'Impianto di Riscaldamento a Pavimento?
Il lavaggio di un impianto a pavimento richiede un'attenzione particolare, in quanto le tubazioni sono incassate nel pavimento. È un'operazione più complessa e delicata, che va affidata a tecnici specializzati.
Il processo prevede generalmente l'iniezione di una soluzione chimica attraverso i tubi per sciogliere i depositi e la successiva rimozione tramite risciacquo con acqua pulita.
Come Eliminare il Calcare da uno Scambiatore di Calore?
La pulizia dello scambiatore di una caldaia è necessaria per farla durare più a lungo. Dopo qualche anno, infatti, depositi salini e calcare si accumulano su varie parti dell’impianto e ciò può provocare problemi importanti.
Per eliminare il calcare dallo scambiatore è necessaria la pulizia dell’ impianti di riscaldamento tramite una pompa. In questo caso però è necessaria una pompa a circuito chiuso che non scarica direttamente l’impianto.
Con la pompa ROTHENBERGER ROCAL 20 e ROMATIC 20 è possibile la decalcificazione di serbatoi e scambiatori di calore, anche esterni. La pulizia avviene facendo circolare l’acqua con l’aggiunta di ROCAL Acid Multi (nel caso di Rame, ferro o inox) o Plus (nel caso di alluminio, ottone o plastica).
La particolarità delle pompe a circuito chiuso di Rothenberger è che hanno la possibilità di invertire il senso del flusso in modo da migliorare sensibilmente il distacco delle calcificazioni.
Dopo il lavaggio, per abbattere eventuali cariche acide residue e riportare il PH neutro è raccomandato l’uso della polvere neutralizzate diluita al 3% in acqua.
Pulizia degli Impianti Solari Termici
Per la pulizia e manutenzione dei circuiti degli impianti a pannelli solari è necessaria, infine, una pompa rotativa per glicole che sia adatta anche ad alte temperature. Quando infatti si effettuano manutenzioni su queste tipologie di impianti il liquido potrebbe essere, soprattutto nei mesi caldi, anche a temperature in cui si renda necessario avere la pompa e le tubazioni resistenti fino a 90/100°C.
La ROTHENBERGER ROSOLAR PUMP PLUS ha in dotazione una pompa Impeller 90°C oltre ad un filtro per trattenere le impurità.
L’unità elettrica di riempimento Rosolar Pump Plus con pompa ad impeller facilita l’aspirazione di impurità e residui da impianti a pannelli solari, riempimento di contenitori e sfiatamento di sistemi chiusi.
Ogni Quanto Va Fatta la Pulizia degli Impianti Solari? E Quando?
La pulizia degli impianti fotovoltaici è consigliata almeno una volta ogni due anni e il periodo ottimale è l’inizio diella primavera, in questo modo l’impianto sarà perfettamente pulito durante i mesi di esposizione solare.
Lavaggio Impianto Fai Da Te: È Possibile?
Sebbene il lavaggio dell'impianto possa sembrare un'operazione fattibile per un appassionato di fai da te, è generalmente consigliato affidarsi a professionisti. Questo perché il processo richiede competenze specifiche e attrezzature professionali per garantire una pulizia efficace e sicura.
Tentare un lavaggio fai da te senza le giuste competenze può portare a danni all'impianto e a costi di riparazione elevati.
Inoltre, sconsigliamo a prescindere di farlo in maniera casalinga. Primo, perché bisogna essere tecnici abilitati e certificati e, secondo, perché, sedotti dalla possibilità di risparmiare, si rischia di manomettere l’impianto e procurare danni che poi si pagano caro.
Diffidate di chi si improvvisa e non utilizza l’attrezzatura professionale necessaria (pompa di mandata e ritorno, il solvente professionale e il liquido di protezione delle tubature) o chi si affida a tecniche di lavaggio impianto obsolete, come la pulizia dell’impianto che avveniva per mezzo della pompa presente nella caldaia stessa. Questo metodo, oltre a essere inefficace, è tremendamente disagevole e tiene letteralmente in ostaggio la caldaia per giorni!
Come Posso Liberarmi Dal Calcare?
L’installazione di un addolcitore ossia di un dispositivo in grado di addolcire l’acqua cioè di ridurne la durezza (ridurne la concentrazione di saldi di calcio e magnesio) può evitare guasti alle tubazioni dell’acqua, alle caldaie con notevoli risparmi. Il dosatore di polifosfati è un anticalcare, conforme alle norme cee, per prevenire la formazione di incrostazioni, per le tubazioni di acqua calda sanitaria e potabile.
Il risanamento dall’interno si tratta di una tecnica che permette di rinnovare le tubazioni di acqua potabile e riscaldamento senza demolire gli impianti idraulici esistenti ad un costo assolutamente più basso rispetto alla sostituzione dei tubi e con molti meno disagi. Questo sistema comprende una preventiva pulizia tipo sabbiatura che non intacca le tubazioni.
Pulizia Non Chimica e Lavaggio Chimico
La pulizia non chimica si tratta di un lavaggio con acqua pulita in pressione per rimuovere sedimenti e incrostazioni deboli, quando non è necessario intervenire in maniera aggressiva.
Se invece la situazione è più grave viene proposto il lavaggio chimico delle tubazioni di acqua. Esso consiste nel far circolare mediante pompa esterna una serie di soluzioni chimiche acide disincrostanti che permettono la rimozione dei depositi di calcare, incrostazioni, ossidi ed eventuali sedimenti depositati all’interno dei tubi.
Il calcare corrode la zincatura interna delle tubazioni pertanto il tubo disincrostato rimane sprovvisto della barriera contro la ruggine ed il risultato è acqua sporca e con sapore di ferro. Oltre a questo, consideriamo che la soluzione non è definitiva.
Per liberarsi dalle incrostazioni non bisogna sbagliare, ogni tentativo errato potrebbe costare caro.. soprattutto in vecchie tubazioni di acqua calda dove le sostanze, per via del calore oltre i 60°C, tendono maggiormente a creare residui calcarei e incrostazioni dovute alle normali reazioni elettrolitiche del ferro, oltre che sedimenti di acquedotto ed invecchiamento progressivo del ferro zincato della tubazione.
L'aceto è sicuramente uno dei rimedi naturali per sciogliere le incrostazioni rugginose, se fatto passare in un tubo arrugginito utilizzando varie metodologie fai da te, con molta attenzione perché potrebbe disciogliere fin troppo...
Quali sono i Benefici del Lavaggio dell'Impianto?
- Miglioramento dell'efficienza: rimuovere i depositi di fango e calcare migliora la circolazione dell'acqua e l'efficienza termica.
- Prolungamento della vita dell'impianto: una pulizia regolare riduce l'usura e previene i danni ai componenti.
- Risparmio energetico: un impianto pulito consuma meno energia per mantenere la temperatura desiderata, riducendo i costi delle bollette.
- Migliore qualità dell'aria: verranno rimosse polveri e batteri presenti nell'impianto.
Quali sono i Rischi del Lavaggio Fai Da Te?
- Danni all'impianto: le tubazioni potrebbero rompersi o le guarnizioni potrebbero usurarsi.
- Perdite d'acqua: potrebbero verificarsi allagamenti.
- Riduzione dell'efficienza: se il lavaggio non venisse eseguito correttamente, potrebbero rimanere delle incrostazioni.
Lavaggio dei Termosifoni
Il lavaggio dei termosifoni può essere eseguito separatamente o come parte del lavaggio completo dell'impianto. Il costo per lavare i termosifoni varia in base al numero di unità e alla tecnica utilizzata, ma in media può oscillare tra i 50 e i 100 euro per termosifone.
Cosa Succede se Non Pulisco i Termosifoni?
Se i termosifoni non vengono puliti regolarmente, possono accumulare depositi di fango e calcare che riducono l'efficienza del riscaldamento. Questo può portare a consumi energetici più elevati e a una minore distribuzione del calore. Allo stesso modo, la mancata pulizia dei radiatori potrebbe causare la rottura delle tubazioni.
Come Lavare i Termosifoni Internamente?
Lavare i termosifoni internamente richiede lo smontaggio delle unità e l'inserimento di una soluzione chimica pulente che scioglie i depositi. Successivamente, i termosifoni vengono risciacquati con acqua pulita per rimuovere i residui. Non è possibile lavare i termosifoni internamente in modo fai da te. L'unica soluzione è effettuare un lavaggio completo dell'impianto.
Cosa Succede se Non si Toglie l'Acqua dai Termosifoni?
Se l'acqua non viene rimossa dai termosifoni durante il lavaggio, i depositi non verranno completamente eliminati, compromettendo l'efficacia della pulizia. Inoltre, l'acqua stagnante può favorire la formazione di ulteriori depositi e la corrosione dei materiali.
Pulizia dei Tubi dell'Acqua Calda Fai Da Te
La pulizia dei tubi dell'acqua calda è importante per mantenere l'impianto idraulico in buon funzionamento, e con il fai da te puoi occuparti di alcune attività di manutenzione. La pulizia delle tubazioni è un lavoro importante per mantenere in buono stato l'impianto idraulico della casa, e per assicurarti una buona qualità dell'acqua che usi per le tue attività quotidiane.
Spesso, infatti, nei tubi si formano incrostazioni e residui di calcare. Questo è comune in quelli che trasportano l'acqua calda, poiché il calore favorisce la catalizzazione di calcio e magnesio in calcare che, a sua volta, libera anidride carbonica in grado di produrre ruggine. Il fenomeno può riguardare anche i filtri dei rubinetti, o addirittura la caldaia stessa.
Come Capire se i Tubi sono Otturati?
Com'è l'acqua che esce dai rubinetti? Qual è la quantità? Se l'acqua calda esce a filo dal rubinetto, quindi ha bassa portata, e ha un sapore rugginoso o un colore scuro, è una chiara indicazione di ostruzione dei canali da parte di calcare e ruggine.
In base al tipo di problematica, ti consigliamo di valutare il fai da te o di rivolgerti a una ditta specializzata nella pulizia dei tubi dell'acqua calda. In caso di incrostazioni di grandi entità, potrebbe essere necessario un lavaggio chimico, o addirittura la sostituzione del tubo stesso.
Come Procedere con la Pulizia?
Come abbiamo anticipato, ti consigliamo di procedere con la pulizia del filtro del rubinetto, o con una pulizia dei tubi detta a controcorrente. Nel caso di lavaggio controcorrente, puoi valutare di miscelare l'acqua con del prodotto per facilitare la rimozione del calcare.
Consigli Utili
Se è la prima volta che ti occupi di pulire i tubi dell'acqua calda ti consigliamo di procedere con attenzione. Se non sai quale soluzione è migliore per la pulizia dei tubi dell'acqua calda, ti consigliamo di rivolgerti ad uno specialista. Ti aiuterà a individuare la metodologia giusta per non compromettere ulteriormente le tubazioni. Esistono, infatti, trattamenti con apposite sostanze chimiche in grado di sciogliere il calcare, ad esempio.
Quanto Costa Fare un Lavaggio di un Impianto di Riscaldamento?
Il costo del lavaggio varia in base a diversi fattori, come la dimensione dell'impianto, il tipo di prodotto utilizzato e la complessità dell'intervento. In generale, è un investimento che si ammortizza nel tempo grazie al risparmio energetico e alla maggiore durata dell'impianto.
In media, il costo si aggira tra i 300 e i 600 euro per un'abitazione di dimensioni medie. È sempre consigliabile richiedere più preventivi da diversi professionisti per ottenere il miglior rapporto qualità-prezzo.
Generalmente, parlando di costi medi del settore, un'intervento di pulizia con lavaggio chimico di un appartamento di circa 70mq, considerando circa un bagno ed una cucina, si effettua ... Eseguire la manutenzione preventiva dell'impianto idraulico domestico è fondamentale per evitare danni gravi e costosi nel futuro.
Manutenzione Preventiva dell'Impianto Idraulico
L’impianto idraulico è la parte fondamentale di una casa, ma spesso e volentieri viene trascurato fino al momento in cui si verificano guasti che comportano la necessità di chiamare un professionista del settore per effettuare la riparazione. Controllare regolarmente tubi, guarnizioni, rubinetti è la chiave per evitare inconvenienti.
È possibile effettuare periodici controlli fai da te all’impianto idraulico che possono aiutare a individuare problemi e a mantenerlo funzionante:
- Pulizia adeguata delle parti a vista: Effettuare una pulizia adeguata delle parti a vista dell’impianto come miscelatori e soffioni della doccia evita che sporco e calcare si accumulino causando la proliferazione di germi e batteri.
- Ispeziona gli scarichi: Controlla se l’acqua defluisce in modo veloce dagli scarichi del lavandino, della vasca e della doccia. Se scorresse via lentamente, potrebbe esserci un accumulo di capelli, sapone e altri detriti.
La manutenzione preventiva professionale viene eseguita da un idraulico che offrirà un livello di controllo più approfondito e andrà a completare i controlli superficiali fatti da soli.
- Un’ispezione completa dell’impianto: L’idraulico esaminerà l’intero impianto idraulico, comprese le tubature a vista e quelle nascoste, i raccordi, le valvole e i sanitari.
La manutenzione preventiva è un investimento intelligente per assicurarsi di avere un impianto idraulico sempre performante e per scongiurare gravi malfunzionamenti.
Calcare: Un Problema Comune
Ovunque l’acqua venga utilizzata in casa o in ufficio in aree come la cucina e il bagno, i sanitari diventano parte di un ambiente arricchito di umidità. Vasche da bagno, lavandini e servizi igienici sono i più colpiti da macchie d’acqua e accumuli come il calcare.
Depositi di calcare possono essere trovati all’interno dei tubi dell’acqua calda o degli scaldacqua a causa dell’acqua dura che li attraversa. Se vivi in una zona con acqua dura, potresti avere familiarità con il problema dell’accumulo di calcio.
Nel tempo, i minerali nella tua rete idrica si depositano all’interno dei tuoi tubi, causando scarichi lenti, soffioni ostruiti, flusso basso, acqua calda che non è calda come dovrebbe essere - l’elenco potrebbe continuare!
Il calcare è costituito da carbonato di calcio, che è il residuo di acqua dura e di natura alcalina. L’acqua dura è l’acqua che contiene un’alta concentrazione di minerali disciolti costituiti da calcio e magnesio.
Il calcare può accumularsi rapidamente se il problema non viene risolto immediatamente. Diventa duro, spesso e una sfida da rimuovere. Il calcare è di colore grigio o bianco e ha una consistenza gessosa.
Cercare di rimuovere il calcare dopo un grave accumulo può essere costoso e causare tempi di inattività non necessari a casa o in un ambiente commerciale. La pulizia e la rimozione del calcare da elettrodomestici e sanitari può essere eseguita con prodotti che abbiamo già sui nostri scaffali o nel frigorifero. Ci sono anche prodotti che puoi acquistare dal negozio progettati per rimuovere il calcare.
Puoi anche preparare una soluzione di aceto o succo di limone e metterla in un contenitore spray.
Un grosso problema si verifica quando si forma del calcare sulle parti interne dei tubi che non si possono vedere. Quando l’acqua dura viene riscaldata all’interno dei tubi e inizia a vaporizzare, lascia un residuo minerale che si trasforma in calcare.
Applicare una soluzione di aceto o succo di limone nella lavastoviglie o nella lavatrice per evitare la formazione di calcare.
Se hai difficoltà a pulire i tubi, contatta un idraulico che può occuparsi di questo problema per te. Quando si forma il calcare nello scaldabagno, puoi evitare che si verifichi svuotando il serbatoio un paio di volte all’anno.
Livelli eccessivi dei minerali naturali che formano calcio e magnesio si combinano per produrre un accumulo di calcare che si attacca ai lati di apparecchi, tubi e tubi flessibili.
Prevenzione del Calcare
La prevenzione è la soluzione più intelligente per tenere a bada il calcare. Poiché il calcare gode di un ambiente con acqua dura, potresti aggiungere un addolcitore d’acqua alla tua fornitura. Cerca di prevenire l’accumulo strofinando le superfici quando sono bagnate.
Gli addolcitori dell’acqua trattati con ioni non sono costosi e sono molto efficaci nel rimuovere le macchie che causano depositi minerali prima che l’acqua inizi a fluire attraverso il sistema idraulico. Come un semplice consiglio per aiutare con il calcare; aggiungere sale alla vasca per mantenerla senza intoppi.
Pulizia degli Scarichi Intasati
Gli scarichi possono intasarsi quando meno te lo aspetti, in bagno o in cucina. L’impianto idraulico può essere soggetto ad intasamento a causa di rifiuti alimentari, capelli o un accumulo di rifiuti non destinati ad essere evacuati nelle tubazioni come assorbenti igienici o salviette di carta. Se le condotte non vengono sottoposte ad una manutenzione regolare, possono verificarsi diversi problemi.
Bicarbonato di sodio: quando vuoi disinfettare qualcosa, il bicarbonato di sodio è davvero un valido alleato. Basta mescolare il bicarbonato di sodio con l’aceto bianco.
Detersivo per piatti: per quanto sorprendente possa sembrare, è perfettamente possibile pulire i tubi con del detersivo per piatti.
Prodotti come l’acido solforico, la soda caustica o i pulitori di scarico sono molto pericolosi perché corrosivi e aggressivi sulla pelle. Se questi prodotti sono dannosi per la tua pelle, lo sono anche per qualsiasi altro materiale e questo vale anche per le tue condotte in quanto potrebbero deformarle e deteriorarle.
Inoltre le sostanze chimiche utilizzate per uno scarico intasato possono aumentare l’inquinamento del nostro pianeta. Le acque reflue vengono evacuate dal gasdotto e questo, alle fogne della città.
Tabella dei Costi Medi del Lavaggio Impianto
| Tipo di Intervento | Costo Medio | Note |
|---|---|---|
| Lavaggio chimico appartamento (70mq) | € 699 | Include un bagno e una cucina |
| Lavaggio termosifone singolo | € 50 - € 100 | Varia in base alla tecnica e al numero di unità |
| Lavaggio completo impianto domestico | € 300 - € 600 | Per abitazioni di dimensioni medie |
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