Agenzie Immobiliari a Bagni di Lucca e Opportunità di Investimento Immobiliare
Se stai cercando un'agenzia immobiliare a Bagni di Lucca, diverse opzioni sono disponibili per soddisfare le tue esigenze. Tra queste, spiccano:
- RE/MAX DOMUS CONSULTING: Situata in Viale Papa Giovanni XXIII, 50/A0.
- Agenzia Immobiliare Toscana Verde Di Barsotti Rina Anda: Un'agenzia immobiliare verificata con Rina Anda Barsotti come esponente. P. IVA: 01909500462.
- Luigi Rondina: Un'altra agenzia immobiliare verificata con Luigi Rondina come esponente. P. IVA: 02401510462.
- Agenzia Immobiliare Casa & Ville Di Gargiulo Luciana: Agenzia immobiliare verificata con Luciana Gargiulo come esponente. P. IVA: 01585420464.
Puoi anche chiedere agli agenti immobiliari esperti di Bagni di Lucca quali sono gli immobili che potrebbero soddisfare al meglio le tue richieste.
Opportunità di Investimento Immobiliare nelle Colline Toscane
Un'interessante opportunità di investimento è rappresentata da un intervento di recupero urbano attraverso il risanamento, la ricostruzione ed il completamento di 50 unità immobiliari già esistenti ed ubicate nel comune di Cerreto Guidi (FI).
Perché investire in questa proposta?
- Un'operazione con ampio margine di sicurezza: Gli immobili sono stati acquisiti all’asta a condizioni vantaggiose (€1.436.000). Il ricavo dalla vendita dei 50 appartamenti è previsto in €4.960.000. L’utile dell’operazione è pari ad €1.531.000. Il ROI è del 31 % e rappresenta un ampio margine di sicurezza per l’operazione.
- Ubicazione e caratteristiche in linea con i nuovi trend: Cerreto Guidi è una cittadina medievale adagiata sulle colline toscane. La scarsa disponibilità di nuove costruzioni tiene il prezzo degli immobili ad un buon livello ed il progetto potrà interessare soggetti che cercano prodotti di qualità, ma a prezzi inferiori alla media di mercato di altre aree della regione.
Il target è rappresentato da famiglie e coppie con uno status sociale medio, in possesso di una parte del capitale necessario all’acquisto.
Caratteristiche degli immobili
Il complesso abitativo è diviso in 4 corpi di fabbrica di cui 3 da 14 appartamenti ognuno ed uno da 8 appartamenti. I 50 appartamenti hanno varie metrature, due o tre camere e sono su due o tre piani:
- villetta angolare con giardino privato (piano terra, primo piano e piano seminterrato);
- appartamento piano terra con giardino privato (piano terra e piano seminterrato);
- appartamento primo piano (primo piano, piano mansardato e piano seminterrato).
L’ingresso è indipendente per tutte le unità. Le finiture sono di pregio e le costruzioni sono concepite secondo le tecnologie più avanziate nel campo della costruzione edile, del risparmio energetico (classe A), della domotica e della produzione dell’energia autonoma: riscaldamento autonomo, pannelli solari, cappotto termico, infissi a taglio termico, porte in massello e domotica di controllo dell’impiantistica elettrica e termica. Le unità sono predisposte per l’impianto di condizionamento.
Il prezzo è di:
- € 1.000 al mq per gli appartamenti al piano terra e primo piano;
- € 1.100 per gli appartamenti su tre piani.
La Società proponente
Fimer Invest ha sede a Bergamo ed è una società di sviluppo immobiliare e di investimento interamente di proprietà ed amministrata da Tiziana Rupil. La divisione Real Estate di Fimer Invest integra verticalmente le attività di: acquisto e sviluppo immobiliare; riqualificazione di immobili residenziali; progettazione e direzione lavori tramite un team tecnico interno; gestione di immobili a rendita.
I clienti di Fimer Invest sono sia istituzionali che privati.
Esempio di Annuncio Immobiliare: Appartamento Mansardato a Viareggio
Nella Frazione di Torre del Lago Puccini (Lucca) del Comune di Viareggio, a due passi dalla stazione del capoluogo inserito all’interno di un contesto gradevole di quartiere, vendesi appartamento mansardato posto al piano secondo (ed ultimo) in condominio, zona mare, pineta, parco naturale e lago. L’immobile è composto da sala/cucina a vista (angolo cottura). La zona notte è separata da mobili e bagno. Mq 60 di cui 30 calpestabili. Completamente arredato. Riscaldamento autonomo. L’immobile è corredato da terrazzo ed è soggetto a n.3 rate condominiali annue (basse spese condominiali). Iniziati lavori di rifacimento facciata e interventi sulle parti comuni condominiali. Buono stato di manutenzione. Civile abitazione. No difformità. La zona è fornita da fibra ottica. Stato del rogito: libero. Ideale per casa vacanze o messa a reddito.
Tabella riassuntiva costi e ricavi investimento a Cerreto Guidi:
| Descrizione | Importo (€) |
|---|---|
| Acquisto immobili all'asta | 1.436.000 |
| Totale costi (acquisto incluso) | 3.429.000 |
| Ricavo dalla vendita dei 50 appartamenti | 4.960.000 |
| Utile dell’operazione | 1.531.000 |
| ROI | 31% |
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