Risoluzione dei Problemi Idraulici Domestici: Guida Completa

Spesso, gli scarichi domestici possono trasformarsi in un vero incubo. Fortunatamente, esistono soluzioni e tecnologie avanzate per affrontare questi problemi in modo efficace e duraturo.

Tecnologie per la disostruzione e la pulizia dei condotti

Per le disostruzioni e le pulizie di condotti, una tecnologia utilizzata è il Canal-Jet. L'addetto agli spurghi utilizza il canal-jet, un sistema di lavaggio (ad acqua, non ad aria) composto da una sonda capace di sfruttare l'alta pressione.

Questa sonda è dotata di uno speciale ugello che può essere spinto in profondità lungo l’intero condotto, e che consente di sgretolare l'otturazione rimuovendola in modo definitivo. Al contrario, la pompa a pressione dell’idraulico o la molla manuale che utilizza, spesso si limitano a spostare l'ostruzione più avanti, senza risolvere il problema alla radice.

Videoispezione degli scarichi

Attraverso moderne e tecnologiche telecamere endoscopiche, che vengono infilate nelle tubature dai punti di accesso più utili, vengono filmati tutti gli interni delle stesse tubature. In questo modo si può facilmente individuare lo stato interno delle tubazioni, l’eventuale presenza di corpi estranei che ne blocchino il passaggio delle acque, la presenza di danni o rotture.

Ci sono alcune situazioni in cui è caldamente consigliato di eseguire una videoispezione alle tubature. Aziende specializzate nel settore degli spurghi e delle bonifiche ambientali possono offrire videoispezioni degli scarichi domestici in modo professionale e di alta qualità, specificatamente adattato alle singole e differenti esigenze di ogni cliente.

Pulizia delle tubazioni: quando è obbligatoria?

La pulizia delle tubazioni di un impianto sanitario di adduzione o carico d'acqua è la rimozione di elementi indesiderati, convenzionalmente detta lavaggio. Il trattamento conservativo è un vero e proprio risanamento perché mirato ad aumentare l'efficienza della rete idrica coinvolta almeno dal 20% in su.

Si presentano problemi di portata, di passaggio faticoso o poco flusso di portata (in dinamica) via via che ci si allontana dalla sorgente di calore (ad es. caldaia). Si verificano fenomeni come il malfunzionamento o mancata accensione di caldaia o scaldabagno a gas, la portata di acqua calda è normale vicino all'apparecchio a gas, tuttavia nei punti lontani arriva insufficiente pressione.

Lavaggio chimico: una soluzione efficace

Per liberarsi dalle incrostazioni non bisogna sbagliare, ogni tentativo errato potrebbe costare caro, soprattutto in vecchie tubazioni di acqua calda dove le sostanze, per via del calore oltre i 60°C, tendono maggiormente a creare residui calcarei e incrostazioni dovute alle normali reazioni elettrolitiche del ferro, oltre che sedimenti di acquedotto ed invecchiamento progressivo del ferro zincato della tubazione.

Oggi, grazie a nuovi dispositivi professionali, le analisi, le prove, gli studi di settore e le esperienze continue, soprattutto in città storiche, hanno dato i loro frutti. Il lavaggio con sostanze chimiche non fa più parte di questo concetto, ad oggi i migliori veterani di questo settore sanno che si può intervenire senza il benché minimo rischio di qualsiasi reazione imprevista.

Si possono effettuare tentativi di collegamento tra acqua fredda e calda sotto l'apparecchio energetico (caldaia, boiler, etc.) isolandolo. Fortunatamente oggi riusciamo ad eseguire tutte le fasi di lavaggio a prezzi molto inferiori, con attrezzatura molto più professionale di un tempo e soprattutto con dosaggi calibrati di solventi, in proporzione al quantitativo di acqua presente nell'impianto.

Generalmente, parlando di costi medi del settore, un'intervento di pulizia con lavaggio chimico di un appartamento di circa 70mq, considerando circa un bagno ed una cucina, si effettua a partire da € 699 come in offerta nel pacchetto ECO includendo apparecchio energetico. Ricordiamo che ogni intervento di pulizia può essere sempre detratto fiscalmente almeno al 50% per n.10 anni.

Schema dell'impianto idraulico

In linea generale, l’impianto idraulico ad uso civile si suddivide in due principali tipologie: adduzione e distribuzione dell’acqua (fredda e calda), proveniente da acquedotto o serbatoio; scarico delle acque nere, nella rete fognaria comunale, o, in assenza, in fossa settica.

La parte dell’impianto che si occupa di condurre l’acqua ai diversi accessori, è appunto detto impianto di distribuzione. Lo schema che segue rappresenta l’impianto idraulico di distribuzione di un bagno con doppio lavabo, wc, bidet e doccia. Sono riportate in rosso le tubature che conducono l’acqua calda sanitaria e in blu quelle dell’acqua fredda.

Per servire i vari punti di erogazione dell’acqua in un edificio, occorrono colonne verticali di maggiore sezione e reti di distribuzioni orizzontali ai vari piani. Le tubazioni di distribuzione possono essere in rame, rivestito in materiale plastico, o in PVC.

Per l’impianto di distribuzione dell’acqua è preferibile la cosiddetta distribuzione a collettore, in cui ogni punto di erogazione è servito singolarmente da un unico tubo, senza giunzioni, che parte da un collettore centrale di distribuzione ed arriva alle singole utenze. In questo modo la chiusura di una singola utenza non pregiudica il funzionamento delle altre e si evitano giunture che sono spesso causa di perdite.

Impianto di scarico

Questo sistema è progettato per convogliare le acque reflue provenienti da lavandini, docce, wc e altri apparecchi sanitari verso la rete fognaria o il sistema di trattamento delle acque reflue. Le tubazioni di scarico devono essere dimensionate correttamente per evitare intasamenti e garantire un flusso adeguato.

Spesso, le tubazioni di scarico sono realizzate in PVC o polipropilene, materiali che offrono resistenza alla corrosione e alla formazione di incrostazioni. È essenziale che l’angolazione delle tubazioni sia accuratamente calcolata per consentire il corretto deflusso delle acque reflue gravitazionalmente.

Inoltre, l’installazione di dispositivi come sifoni e ventose previene l’ingresso di odori sgradevoli negli ambienti interni e contribuisce a mantenere il sistema igienico e funzionale nel tempo.

Tipi di impianti di scarico

Gli impianti di scarico possono essere di due tipi:

• A doppio tubo, cioè realizzati con due tubi distinti per lo scarico, per smaltire separate le acque nere e quelle bianche.
• Tubo singolo nel quale confluiscono indistintamente le acque nere e quelle bianche.

Qualora fosse possibile, è sempre consigliabile avere un impianto di scarico a doppio tubo perché offre il vantaggio di una maggiore igienicità. Optando per questa soluzione, infatti, si evita che il riflusso e il cattivo odore delle acque nere, risalgano attraverso gli scarichi di lavandini, docce, vasche, ecc.

Componenti dell'impianto idraulico

Le apparecchiature che compongono l’impianto idraulico solitamente includono:

• Lavello cucina
• Lavatrice e lavastoviglie
• Lavabo bagno
• Vasca e doccia
• Bidet
• Vaso

Professionisti del settore idraulico

Per la manutenzione e la risoluzione dei problemi idraulici, è fondamentale affidarsi a professionisti del settore. Che si tratti di riparazioni urgenti, installazioni o manutenzione preventiva, un idraulico qualificato può garantire interventi efficaci e duraturi.

SOS Casa Roma offre un servizio capillare su tutto il territorio della capitale, con interventi rapidi e risolutivi in oltre 40 quartieri. I nostri tecnici sono operativi ogni giorno per risolvere guasti, perdite, spurghi, installazioni e manutenzioni idrauliche di ogni tipo.

Tabella riassuntiva dei problemi idraulici comuni e soluzioni

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